Общая информация по предприятию
По состоянию на 01.01.2025 в управлении КУП «ЖКХ Первомайского района г.Минска» находится 787 жилых домов с общей площадью жилых помещений 3957,9 тыс.м².
Общее количество квартир – 75752 ед. Общее количество подъездов – 3023 ед. Общее количество лицевых счетов – 78446 ед.
На обслуживаемой территории ГП ЖЭУ №1, ЖЭУ №2, ЖЭУ №3, ЖЭУ № 4, ЖЭУ №6: находится 787 жилых домов общей площадью 3957,9 тыс. м2, из них: 602 дома совместных домовладений общей площадью 2654,4 тыс. м2; 145 домов ЖСПК площадью 1000,9 тыс. м2; 40 домов товариществ собственников общей площадью 302,6 тыс. м2;
Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 3621,0 тыс. м2 в том числе: с усовершенствованным покрытием 1249,3 тыс. м2,; с неусовершенствованным покрытием 8,4 тыс. м2.; без покрытия 201,8 тыс. м2.; газоны 2161,5 тыс. м2.
Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств населения.
Техническое обслуживание жилищного фонда.
Расходы за 2024 г. в расчете на 1 кв. м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1538 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 19.10.2023 № 4350 на 0,1900 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.
Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска.
Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета) привлекаются сторонние организации, такие как: ЧУП «Белвентиляция», ОАО «Беллифт», ОАО «Лифтсервис», ПРУП «Мингаз» и прочие подрядные организации.
За 2024г. выполнено работ по техническому обслуживанию жилых домов на сумму 5656,8 тыс. руб., в том числе: ГП ЖЭУ № 1 – на сумму 598,4 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 2 – на сумму 1620,4 тыс. рублей ГП ЖЭУ № 3 – на сумму 1566,6 тыс. рублей и ГП ЖЭУ № 4 – на сумму 1054,5 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 6 – на сумму 816,9 тыс. рублей.
По обслуживанию специализированных систем:
вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 392,5 тыс. рублей;
систем противодымной защиты – на сумму 225,9 тыс. рублей;
электроплит – на сумму 138,8 тыс. рублей.
газопроводов – на сумму 11,9 тыс. рублей.
Техническое обслуживание лифта. Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0763 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 19.10.2023 № 4350 на 0,0092 руб. Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют ОАО «Лифтсервис», ОАО «Беллифт».
За 2024 год выполнено работ на сумму 2096,9 тыс. рублей, в том числе:
ОАО «Лифтсервис» – на сумму 34,4 тыс. рублей.
ОАО «Беллифт» – на сумму 1991,9 тыс. рублей,
прочие – 70, 6 тыс. рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами в районе, осуществляет УП «Спецкоммунавтотранс». Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 2024 год составили 4824, 1 тыс. рублей. Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 13,0217 руб. за м. куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 108368 руб., что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 06.02.2024 № 432.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска. Расходы за 2024 год составили 2117,1 тыс. рублей, (0,0454 руб. за 1 кв. м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0497 руб.).
Текущий ремонт мест общего пользования (подъезды)
При плановом задании на 2024 год в 301 подъезд он выполнен на 100% отремонтирован 301 подъезд. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 3 месяца. В случае необходимости по письменному заявлению потребителей рассматривается вопрос об увеличении срока рассрочки.
Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств местного бюджета (по итогам за 2024).
По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда». По итогам работы за 2024 год освоение составило 9916, 8 тыс. руб. Данные средства использованы для проведения текущего ремонта жилищного фонда, в том числе следующих видов работ:
- ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям в количестве 20, 46 тыс. м. кв. на сумму 1247,0 тыс. руб.;
- ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб в количестве 315 м.п. на сумму 129, 7 тыс. руб.;
- восстановление покрытия стыков стеновых панелей в количестве 10,002 тыс м.п. на сумму 150,9 тыс. руб.;
- ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен в количестве 27,1 тыс. м. кв. на сумму 1793,5 тыс. руб.;
- ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции в количестве 86 шт. на сумму 97,0 тыс. руб.;
- утепление ограждающих конструкций 1500 м. кв. на сумму 193,3
тыс. руб.; - отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем на сумму 4724, 22 тыс. руб., в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ;
- прочие общестроительные работы на сумму 1112, 92 тыс. руб.
По подпрограмме «Капитальный ремонт жилищного фонда» на 2024 год КУП ЖКХ было запланировано отремонтировать жилые дома общей площадью жилых помещений 156,1 тыс.м2. По состоянию на 29.12.2024 введены в эксплуатацию 25 объектов с площадью 156,3 тыс.м2. Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда на 2024 год было выделено 60 694,721 тыс. руб., в том числе из средств бюджета – 46 237,057 тыс. руб. и отчисления населения и юридических лиц – 14 457,664 тыс. руб. Использовано финансирование в размере 60 630, 779 ты руб., в том числе освоено: бюджетное финансирование – 44 716,976 тыс.руб., отчисления населения и юридических лиц – 15 913, 803 тыс. руб.
По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2024 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 2 858 658 21 руб., в том числе:
- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 2 706 298 26 руб.;
- на оплату лизинговых платежей – 50 039 95 руб.;
- на разработку ПСД по замене лифтов – 102 320, 0 руб.
По итогам работы за 2024 год выполнена замена 32 лифтов, что составляет 100 % от годового плана, освоение бюджетного финансирования составило 2 706 298 26 руб. (100 %).
На благоустройство и санитарное содержание жилищного фонда в 2024 году согласно плану финансирования, утверждённого администрацией района, КУП ЖКХ были выделены средства на выполнение, в том числе следующих работ:
- ямочный ремонт асфальто-бетонного покрытия дворовых проездов площадью 64,735 тыс. м2 на сумму 3270204,45 руб. c учётом дополнительного финансирования;
- ремонт тротуаров с различными видами покрытий площадью 12,5 тыс. м2 на сумму 928174,42 руб.;
- ремонт лестниц и подпорных стен в количестве 34 ед., на сумму 91176,01 руб.;
- текущий ремонт контейнерных площадок и установка МКСО в количестве 93 шт., на сумму 651054,63 руб.;
- подвоз и замена песка в песочницах на сумму 2775,00 руб. и др.;
Совместно с жителями района во время проводимых месячников по уборке, благоустройству и озеленению территорий произведена посадка 1210 деревьев, 5000 ед. кустарников, выполнено восстановление 8, 74 га газона.
По подпрограмме «Обеспечение качества и доступности услуг» – «Льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги» на 2024 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 174,5 тыс. руб.
Подводя итог, КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска» в 2024 году обеспечено надлежащее техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатация инженерных систем, лифтов. Выполняются плановые показатели по работам капитального и текущего ремонта, модернизации жилищного фонда, благоустройству территорий и созданию комфортных условий для проживания жителей района.