КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска»
Общая информация по предприятию
По состоянию на 01.01.2024 в управлении КУП «ЖКХ Первомайского района г.Минска» находится 789 жилых домов с общей площадью жилых помещений 3947,0 тыс.м². Общее количество квартир – 74521 ед. Общее количество подъездов – 2968 ед. Общее количество лицевых счетов – 77811 ед.
На обслуживаемой территории ГП ЖЭУ №1, ЖЭУ №2, ЖЭУ №3, ЖЭУ № 4, ЖЭУ №6: находится 789 жилых домов общей площадью 3847,7 тыс. м2, из них: 599 домов совместных домовладений общей площадью 2618,6 тыс. м2; 148 домов ЖСПК площадью 1011,2 тыс. м2; 42 дома товариществ собственников общей площадью 317,2 тыс. м2;
Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 3940,7 тыс. м2 в том числе: с усовершенствованным покрытием 1184,0 тыс. м2,; с неусовершенствованным покрытием 4,1 тыс. м2.; без покрытия 197,6 тыс. м2.; газоны 2111,0 тыс. м2.; вспомогательные помещения жилых домов (места общего пользования) 444,0 тыс. м2.
Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств населения.
Техническое обслуживание жилищного фонда.
Расходы за 2023 г. в расчете на 1 кв. м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1398 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 24.11.2022 № 4028 на 0,1679 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.
Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска.
Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета) привлекаются сторонние организации, такие как: ЧУП «Белвентиляция», ОАО «Беллифт», ОАО «Лифтсервис», ПРУП «Мингаз» и прочие подрядные организации.
За 2023г. выполнено работ по техническому обслуживанию жилых домов на сумму 4842,27 тыс. руб., в том числе: ГП ЖЭУ № 1 – на сумму 557,59 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 2 – на сумму 1347,64 тыс. рублей ГП ЖЭУ № 3 – на сумму 1297,90 тыс. рублей и ГП ЖЭУ № 4 – на сумму 911,54 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 6 – на сумму 729,60 тыс. рублей.
По обслуживанию специализированных систем:
Вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 338,04 тыс. рублей.
Систем противодымной защиты – на сумму 173,57 тыс. рублей.
Электроплит – на сумму 211,19 тыс. рублей.
Газопроводов – на сумму 11,54 тыс. рублей.
Техническое обслуживание лифта. Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0641 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 22.12.2022 № 4497 на 0,003 руб. Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют
ОАО «Лифтсервис», ОАО «Беллифт».
За 2023 год выполнено работ на сумму 1745,6 тыс. рублей, в том числе:
ОАО «Лифтсервис» – на сумму 29,47 тыс. рублей.
ОАО «Беллифт» – на сумму 1677,36 тыс. рублей,
прочие – 38, 77 тыс. рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходами в районе, осуществляет УП «Спецкоммунавтотранс». Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 2023 год составили 4121,91 тыс. рублей, Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 11,1567 руб. за м. куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 9,1292 руб., что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 22.12.2022№ 4498.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домов осуществляют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска. Расходы за 2023 год составили 1822,35 тыс. рублей, (0,0355 руб. за 1 кв. м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0455 руб.).
Текущий ремонт мест общего пользования (подъезды)
При плановом задании на 2023 год в 304 подъездов, ремонт выполнен в 304 подъездах. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 3 месяца.
Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств местного бюджета (по итогам за 2023).
По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда». В 2023 году КУП ЖКХ проведен текущий ремонта жилищного фонда, в том числе следующих видов работ:
- ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;
- ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб;
- восстановление покрытия стыков стеновых панелей;
- ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен;
- ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции ;
- утепление ограждающих конструкций;
- отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем, в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ и др.
По подпрограмме «Капитальный ремонт жилищного фонда» на 2023 год КУП ЖКХ было запланировано отремонтировать жилые дома общей площадью жилых помещений 155,6 тыс.м2. По состоянию на 29.12.2023 введены в эксплуатацию 34 дома с площадью 175,00 тыс.м2. (102,65 % от годового плана). Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда на 2023 год было выделено 35 635, 268 тыс. руб., в том числе из средств бюджета – 20 430, 932 тыс. руб. и отчисления населения и юридических лиц – 15 204, 336 тыс. руб. Освоение денежных средств по капитальному ремонту за 2023 год составило 36 579, 017 тыс. руб. (102,65% от плана), в том числе из средств бюджета – 20 417, 432 тыс .руб. (99,93% от плана) и отчисления населения и юридических лиц – 16 161, 585 тыс. руб. (106,30% от плана).
По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2023 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 4646,61 тыс. руб., в том числе:
- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 4537,61 тыс. руб.;
- на оплату лизинговых платежей – 55,53 тыс. руб.;
- на разработку ПСД по замене лифтов – 53,47 тыс. руб.
По итогам работы за 2023 год выполнена замена 46 лифтов, что составляет 100 % от годового плана, освоение бюджетного финансирования составило 4646,61 тыс. руб. (100 %).
На благоустройство и санитарное содержание жилищного фонда в 2023 году согласно плану финансирования, утверждённого администрацией района, КУП ЖКХ были выделены средства на выполнение, в том числе следующих работ:
- ямочный ремонт асфальто-бетонного покрытия дворовых проездов площадью 45,04 тыс. м2 на сумму 2509064 руб. c учётом дополнительного финансирования;
- ремонт тротуаров с различными видами покрытий площадью 8,21 тыс. м2 на сумму 633200,03 руб.;
- ремонт лестниц и подпорных стен в количестве 7 ед., на сумму 18846,14 руб.;
- текущий ремонт контейнерных площадок и установка МКСО в количестве 19 шт., на сумму 111671,45 руб., а также 29 штук за счет средств населения и ГП ЖЭУ;
- подвоз и замена песка в песочницах на сумму 21265,00 руб. и др.;
Совместно с жителями района во время проводимых месячников по уборке, благоустройству и озеленению территорий произведена посадка 1575 деревьев, 4474 ед. кустарников, выполнено восстановление 15,15 га газона.
По подпрограмме «Обеспечение качества и доступности услуг» – «Льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги» на 2023 год было выделено бюджетных ассигнований в размере 163,86 тыс. руб.
Подводя итог, КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска» в 2023 году обеспечено надлежащее техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатация инженерных систем, лифтов. Выполняются плановые показатели по работам капитального и текущего ремонта, модернизации жилищного фонда, благоустройству территорий и созданию комфортных условий для проживания жителей района.