Общая информация по предприятию
По состоянию на 01.01.2023 г. в управлении КУП «ЖКХ Первомайского района г.Минска» находится 773 жилых дома с общей площадью жилых помещений 3847,7 тыс.м². Общее количество квартир – 74521 ед. Общее количество подъездов – 2968 ед. Общее количество лицевых счетов – 77811 ед.
На обслуживаемой территории ГП ЖЭУ №1, ЖЭУ №2, ЖЭУ №3, ЖЭУ № 4, ЖЭУ №6: находится 773 жилых дома общей площадью 3847,7 тыс. м2, из них: 600 домов совместных домовладений общей площадью 2623,2 тыс. м2; 151 дом ЖСПК площадью 1049,7 тыс. м2; 22 дома товариществ собственников общей площадью 174,8 тыс. м2;
Предприятием осуществляется организация текущего содержания и приведения в надлежащее санитарное и техническое состояние придомовых территорий в количестве 3735,3тыс. м2 в том числе: с усовершенствованным покрытием 1066,9 тыс. м2,; с неусовершенствованным покрытием 3,8 тыс. м2.; без покрытия 197,4 тыс. м2.; газоны 2037,2 тыс. м2.; места общего пользования 430,0 тыс. м2.
Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств населения.
Техническое обслуживание жилищного фонда.
Расходы за 2022 г. в расчете на 1 кв. м. общей площади жилых помещений составляют среднемесячно 0,1163 руб., что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 28.10.2021 № 3213 на 0,1500 руб., что говорит об эффективности проводимой работы по снижению себестоимости оказываемых населению услуг.
Работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем, мелкий текущий ремонт выполняют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска.
Для обслуживания специфических систем (таких как противодымная защита, вентиляция, электроплиты, газопроводы) и выполнения специализированных работ (электрофизические измерения, расчеты между населением и поставщиками услуг, поверка приборов учета) привлекаются сторонние организации, такие как:
ЧУП «Белвентиляция», ОАО «Беллифт», ОАО «Лифтсервис», ПРУП «Мингаз» и прочие подрядные организации.
За 2022г. выполнено работ по техническому обслуживанию жилых домов на сумму 3974,46 тыс. руб., в том числе: ГП ЖЭУ № 1 – на сумму 434, 85 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 2 – на сумму 1087,22 тыс. рублей ГП ЖЭУ № 3 – на сумму 1100,46 тыс. рублей и ГП ЖЭУ № 4 – на сумму 736,86 тыс. рублей. ГП ЖЭУ № 6 – на сумму 615,07 тыс. рублей.
По обслуживанию специализированных систем:
Вентиляции, в том числе в домах, оборудованных газовыми водонагревателями – на сумму 180,05 тыс. рублей.
Систем противодымной защиты – на сумму 131,85 тыс. рублей.
Электроплит – на сумму 129,74 тыс. рублей.
Газопроводов – на сумму 21,98 тыс. рублей.
Техническое обслуживание лифта. Расходы составляют в расчете на 1 кв.м. среднемесячно 0,0607 руб. что ниже планово-расчетной цены, установленной решением Мингорисполкома от 28.10.2021 № 3213 на 0,006 руб.Работы по техническому обслуживанию лифтов выполняют
ОАО «Лифтсервис», ОАО «Беллифт», ГП «Диэкос»
За 2022г. выполнено работ на сумму 1627,67 тыс. рублей, в том числе:
ОАО «Лифтсервис» – на сумму 23,67 тыс. рублей.
ОАО «Беллифт» – на сумму 1579,02 тыс. рублей.
ГП «Диэкос» – на сумму 1,44 тыс. рублей, прочие – 23, 54 тыс. рублей.
Обращение с твердыми коммунальными отходамив районе, осуществляет УП «Спецкоммунавтотранс». Расходы по услуге обращение с твердыми коммунальными отходами за 2022 год составили 3666,02 тыс. рублей, Себестоимость сбора, вывоза и утилизации отходов в домах, оборудованных мусоропроводом, составила 9,8437 руб. за м. куб., а в домах, не оборудованных мусоропроводом – 8,2410 руб., что соответствует предельным тарифам по обращению с ТКО, установленных решением Мингорисполкома от 17.12.2022 № 3738.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилых домовосуществляют ГП «ЖЭУ № 1-4, 6» Первомайского района г.Минска. Расходы за 2022 г. составили 1423,38 тыс. рублей, (0,0314 руб. за 1 кв. м. среднемесячно, при предельном тарифе 0,0388 руб.).
Текущий ремонт мест общего пользования(подъезды)
При плановом задании на 2022 год в 455 подъездов, ремонт выполнен в 455 подъездах. Жителям предоставлялась рассрочка по погашению стоимости ремонта на 3 месяца.
Жилищно-коммунальные услуги, оказанные за счет средств местного бюджета (по итогам за 2022).
По программе «Комфортное жилье», подпрограмма «Ремонт жилищного фонда». По итогам работы за 2022 год освоение составило 7299,8 тыс.руб. (99,9%). Данные средства использованы для проведения текущего ремонта жилищного фонда следующих видов работ:
- ремонт отдельных участков рулонных, шиферных, металлических кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям в количестве 19,65 тыс. м2, на сумму 1305,8 тыс.руб.;
- ремонт водоотводящих устройств с заменой отдельных водосточных труб в количестве 401 м.п., на сумму 6,80 тыс. руб.;
- восстановление покрытия стыков стеновых панелей в количестве 9,65тыс. м.п. на сумму 138,8 тыс. руб.;
- ремонт фасадов, включая работы по заделке трещин, восстановлению штукатурного, окрасочного слоев на отдельных участках стен в количестве 33,42 тыс. м2, на сумму 1625,85 тыс. руб.;
- ремонт балконов, включая ремонт металлического ограждения, ремонт балконных плит с устройством гидроизоляции в количестве 68шт. на сумму 70,90 тыс. руб.;
- утепление ограждающих конструкций 925 м2 шт. на сумму 89,45 тыс. руб.;
- отремонтированы отдельные участки трубопроводов, инженерных систем на сумму 2830,02 тыс. руб.: в том числе, ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменников, замене электропроводки, электрооборудования, замене светильников на энергосберегающие в местах общего пользования и под козырьками входов подъезд, замене и установке групповых приборов учета и систем автоматического регулирования, ликвидации отказов лифтов, обслуживанию (ремонту) механических и электрических подъемных платформ;
- прочие общестроительные работы на сумму 1232,1 тыс. рублей.
По подпрограмме «Капитальный ремонт жилищного фонда»на 2022 годКУП ЖКХ было запланировано отремонтировать 44 жилых дома общей площадью жилых помещений 116,6 тыс.м2. По состоянию на 01.01.2022 введены в эксплуатацию 34 дома с площадью 118,5 тыс.м2. (76,2 % от годового плана). Для выполнения программы капитального ремонта жилищного фонда на 2022 год было выделено 35,01 млн. руб., в том числе из средств бюджета – 23,88 млн. руб. и средств населения и собственников нежилых помещений – 11,13 млн.руб. Освоение денежных средств по капитальному ремонту за 2022 год составило 31,27 млн. руб. (89,3%), в том числе из средств бюджета – 23,88 млн .руб. (100%) и средств населения – 7,39 млн.руб. (66,4%).
По подпрограмме «Безопасный лифт» на 2022 годбыло выделено бюджетных ассигнований в размере 1341,25 тыс. руб., в том числе:
- на выполнение строительно-монтажных работ и закупку лифтового оборудования – 1218,57 тыс. руб.;
- на оплату лизинговых платежей – 60,57 тыс. руб.;
- на разработку ПСД по замене лифтов – 62,11 тыс. руб.
По итогам работы за 2022 год выполнена замена 36 лифтов, что составляет 100 % от годового плана 36 лифтов, освоение бюджетного финансирования составило 1341,25 тыс. руб. (100 %).
На благоустройство и санитарное содержание жилищного фондана 2022 годсогласно плану финансирования, утверждённого администрацией района, КУП ЖКХ было выделено 3,17 млн. руб., из них:
на содержание объектов благоустройства (ямочный ремонт, снос и обрезка зеленных насаждений, посадка деревьев и кустарников, ремонт и окраска детского игрового оборудования и МАФ, ремонт лестниц и др. – 3,17 млн.руб. Освоение составило 99,9% от годового плана, за 2022 год выполнены работы:
- ямочный ремонт асфальто-бетонного покрытия дворовых проездов площадью 29,95 тыс. м2 на сумму 1326,7 тыс. руб. c учётом дополнительного финансирования;
- ремонт тротуаров с различными видами покрытий площадью 9,7 тыс. м2 на сумму 710,4 тыс. руб.;
- по валке аварийных деревьев в количестве 143 ед., обрезке 3652 объектов растительного мира на сумму 485, 8 тыс. руб.;
- ремонт лестниц и подпорных стен в количестве 2 ед., на сумму 2,1 тыс. руб.;
- текущий ремонт и замена детского игрового оборудования, малых архитектурных форм в количестве 2110 ед., на сумму 435,4 тыс. руб.;
- установка анти парковочных столбиков в количестве 510 ед., на сумму 28,6 тыс. руб.;
- текущий ремонт контейнерных площадок в количестве 47 шт.,
на сумму 64,4 тыс. руб.;
- подвоз и замена песка в песочницах в количестве 351 м3, на сумму 21,0 тыс. руб.;
-нанесение горизонтальной разметки искусственных неровностей внутридворовых проездов в количестве 19 шт, на сумму 4,7 тыс. руб;
- установка и замена металлических ограждений в количестве 1100 м на сумму 91,0 тыс. руб.
Совместно с жителями района во время проводимых месячников по уборке, благоустройству и озеленению территорий произведена посадка 1575 деревьев, 4474 ед. кустарников, выполнено восстановление 15,15 га газона.
По подпрограмме «Обеспечение качества и доступности услуг» –«Льгота по оплате за жилищно-коммунальные услуги»на 2022 годбыло выделено бюджетных ассигнований в размере 200,23 тыс. руб.
Подводя итог, КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г.Минска» в 2022 году обеспечено надлежащее техническое обслуживание жилищного фонда, эксплуатация инженерных систем, лифтов. Выполняются плановые показатели по работам капитального и текущего ремонта, модернизации жилищного фонда, благоустройству территорий и созданию комфортных условий для проживания жителей района.